Suudi Arabistan Sermaye Piyasaları Kurumu (CMA) yeni bir reform yaparak kutsal şehirler Mekke ve Medine’deki gayrimenkul sahibi şirketlere yabancı yatırımın önünü açtı.
Reformun, Mekke ve Medine’de “yabancı sermayeyi çekerek ve mevcut ve gelecekteki projeler için gerekli likiditenin sağlanması” yoluyla ekonomiye katkı sağlayacağı belirtildi.
Yasadaki değişiklik, Suudi olmayanların iki kutsal şehrin gayrimenkul piyasasına yatırım yapmasını kolaylaştırıyor.
99 YILLIĞINA MÜLK KİRALAMAK MÜMKÜN
AGBI’de yer alan habere göre şu anda kutsal şehirlerde mülk satın almaları yasa gereği yasak, ancak mülkü en fazla 99 yıllığına kiralamak mümkün.
ANKETLERE GÖRE TALEP YÜKSEK
Dünyanın dört bir yanındaki zengin Müslümanlar arasında yapılan anket, uluslararası yatırımcıların Mekke ve Medine’de gayrimenkul satın almaya yönelik yüksek bir talebi olduğunu gösteriyor.
Geçtiğimiz yıl 500 milyon doları aşan sermayeye sahip 500’den fazla kişiyle yapılan bir Knight Frank anketi (birincil ikametgahları hariç), katılımcıların yüzde 82’sinin Suudi Arabistan’da mülk satın almakla ilgilendiğini ortaya koydu. Bunların neredeyse yarısı Mekke’de mülk satın almak istediklerini söyledi.
Yeni düzenlemeye göre yabancılar, Suudi Arabistan’da gayrimenkulü bulunan Tadawul’da listelenen şirketlerin hisselerinin yüzde 49’una sahip olabilecekler; ancak bu hak stratejik yatırımcılara tanınmıyor.
PİYASALAR OLUMLU TEPKİ VERDİ, MEKKE VE MEDİNE’YE ODAKLANAN ŞİRKETLERİN HİSSELERİ ARTTI
Piyasalar bu habere olumlu tepki verdi ve gayrimenkul yönetimi altında ana pazarda listelenen 14 şirketin 13’ü Pazartesi günü kazanç kaydetti. Ortalama hisse senedi fiyatları %3,59 arttı.
Özellikle Mekke ve Medine’ye odaklanan şirketlerin hisse fiyatlarında en büyük artışlar görüldü: Taiba Investments Co. (%9,17), Mekke Construction and Development Co. (%9,43), Knowledge Economic City (%9,89) ve Jabal Omar Development Co. (%10).
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT’ler) da bir sıçrama gördü, Jadwa’nın kutsal şehirlerdeki mülklere odaklanan bir fon olan REIT Al Haramein’i %6,42 arttı. CMA, yabancı yatırımcıların 2021’den beri kutsal şehirlerdeki mülklere sahip REIT’lerde hisse satın almasına izin veriyor.
DÜNYANIN EN HIZLI BÜYÜYÜK GAYRİMENKUL PİYASALARINDAN BİRİ
Suudi Arabistan’daki gayrimenkul piyasası dünyanın en hızlı büyüyen piyasalarından biri konumunda. Vizyon 2030, Suudiler arasında ev sahipliğini artırmayı hedeflerken , ticari ve kiralık mülklere olan talebi artıran çeşitlendirme çabaları fiyatları yukarı çekiyor.
Şu anda, pazarın orantısız bir miktarı Riyad’a odaklanmış durumda. Başkent, geliştirme projelerinin aslan payını ve kiralık mülkler açısından en büyük talebi görüyor.
patronlardunyasi.com
Dört duvar arasına sıkışan, bilgisayarla yaşayan, e-postalar ile boğuşan beyaz yakalıların dünyası.
